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                  新加坡貸款買房要什么條件?新加坡貸款買房流程

                  2018-05-24 14:59:00   無憂考網     [ 字體: ] [ 手機版 ] [ 文檔預覽 ] [ 文檔下載 ]

                  【導語】隨著新移民在新加坡置業,新加坡房產大熱,那么新加坡買房貸款是怎樣的呢?跟著無憂考網,一起看看在新加坡貸款買房,歡迎閱讀。


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                  新加坡

                    新加坡是多元文化的移*家,促進種族和諧是政府治國的核心政策,新加坡以穩定的政局、廉潔高效的政府而著稱,是全球最國際化的國家之一。

                    新加坡是一個較為發達的資本主義國家,被譽為“亞洲四小龍”之一,其經濟模式被稱作為“國家資本主義”。根據2018年的全球金融中心指數(GFCI)排名報告,新加坡是繼紐約、倫敦、香港之后的第四大國際金融中心,也是亞洲重要的服務和航運中心之一。

                    

                  銀行貸款


                    若選擇貸款買房,銀行通常準許外國人獲取相當于現房購價70%的貸款。目前,新加坡房貸利率在購房年約為1.2%。

                    

                  按揭貸款服務


                    1、可以從銀行獲取多大額度的貸款?

                    外國人貸款金額通常為物業購價的70%,這取決于金融機構進行的信用評估。

                    2、購房時需支付的現金數量?

                    這取決于銀行給予的貸款額,現金支付量貸款額與物業估價的差額。如果貸款額是物業估價的70%,則需支付30%的現金。貸款撥發之前必須支付貸款差額。

                    3、月付為多少?

                    月付取決于您的貸額金額、貸款期限和貸款方案。您可以向專業的貸款顧問咨詢有關月付的情況,也可使用網站所附計算器進行預算。

                    4、可以獲取多少貸款?

                    月付數額一般不得超過您月收入的33%。請向您的貸款顧問咨詢有關要求。

                    5、房屋貸款有哪些類型?

                    房屋貸款總體可分為兩種基本類型:固定利率的房屋貸款提供規定期限內的固定利率,避免利率升高對您造成的損害;但利率降低時,您相當于支付了較高利率。

                    房屋貸款浮動利率隨市場利率的升高和降低而變化。根據貸款人情況的不同,可提供不同的購房貸款組合,以滿足您的需求。

                    新加坡現行市場利率較低,貸款年利率從1.5%-2%不等。

                    6、申請貸款需要提交什么文件?

                    為辦理貸款手續,銀行通常要求提交下列文件。但在某些情況下,還需提交其它輔助性文件。

                    身份證或護照正本和副本

                    收入證明--顯示前三個月工資收入情況的工資單或銀行存折結算表、規受薪員

                    工或個體經營者則需出示過去六個月工資收入的銀行存折結算表

                    所得稅評估

                    房屋預售合同

                    購買合同

                    過去六個月的個人賬單(可選)

                    住房貸款申請表(填寫完整并簽字)

                    其它所需文件

                    7、是否需要指派律師進*產購買?

                    是的。您需要通過律師執行下列活動:

                    購買房產(代表您)

                    房產購買資金管理(代表您)

                    購房貸款申請

                    您必須支付律師費用,但無需為各項活動聘用不同的律師。您可以向銀行或金融機構確認,是否有指定的住房貸款律師,是否承擔該筆費用。

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